1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
16.4万円/㎡
前年比-17.1%
鹿児島市
16.4万円/㎡
前年比-17.1%
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第5労住ビル
鹿児島県鹿児島市真砂本町
指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩24分
1977年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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10階 / 73.93㎡の場合
相場
1,233万円
16.7万円/㎡
471
979
1,487
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
979万円〜1,487万円
13.2万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月14日
第5労住ビル
1,180万円（16.0万円/㎡）/ 10階 / 73.93㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は23.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 1,180万円 | 16.0万円 | 10階 | 73.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 1,499万円 | 20.5万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 1,539万円 | 21.1万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 1,569万円 | 21.5万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,599万円 | 21.9万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,619万円 | 22.2万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,669万円 | 22.9万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,699万円 | 23.3万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 1,739万円 | 23.8万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,759万円 | 24.1万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 1,769万円 | 24.2万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,779万円 | 24.4万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,799万円 | 24.6万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,829万円 | 25.0万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,859万円 | 25.5万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 1,809万円 | 24.8万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 1,809万円 | 24.8万円 | 12階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 1,839万円 | 25.2万円 | 8階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,839万円 | 25.2万円 | 12階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 1,869万円 | 25.6万円 | 12階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 1,869万円 | 25.6万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 1,899万円 | 26.0万円 | 12階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 1,899万円 | 26.0万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 1,909万円 | 26.1万円 | 12階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,909万円 | 26.1万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,380万円 | 18.7万円 | 10階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,939万円 | 26.6万円 | 12階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 1,939万円 | 26.6万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,969万円 | 27.0万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 1,999万円 | 27.4万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,949万円 | 26.7万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/23 | 1,480万円 | 20.0万円 | 10階 | 73.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/12 | 1,699万円 | 23.3万円 | 9階 | 73.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/08 | 1,580万円 | 21.4万円 | 10階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は15.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 第5労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 南鹿児島駅24分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/20 | トーカンマンション西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.45㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 第3鶴丸ハイツ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 能勢ビル千石ハイツ 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅2分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.73㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 一二三ビル 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 950万円 | 14.0万円 | 67.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 中央ハイツ 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.69㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/22 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/20 | ハイデンスいづろ 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅4分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/21 | トーカングランドマンション第6鹿児島 鹿児島市南林寺町 | 新屋敷駅10分 | 1,200万円 | 18.1万円 | 66.24㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/08 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 720万円 | 12.5万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 天保山ハイツ 鹿児島市甲突町 | 武之橋駅10分 | 880万円 | 14.2万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 第7労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 涙橋駅15分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 鴨池ハイム4号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅20分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 鴨池ハイム6号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 930万円 | 14.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 鴨池ハイム3号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅2分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 鴨池ハイム2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 鴨池ハイム1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅23分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 84戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で17.1%下落、鹿児島市では17.1%下落しています。